โอริน ดีเวลลอปเม้นท์ เผยตลาดอสังหาฯปี 56 มีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง

[Yamachita]

นายสรวุฒิ มานะสมจิตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอริน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2556 มีแนวโน้มจะขยายตัวอย่างต่อเนื่องทั้งในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑลและต่างจังหวัด โดยเฉพาะหัวเมืองใหญ่และแหล่งท่องเที่ยว เช่น ชลบุรี พัทยา ระยอง ภูเก็ต สงขลา ขอนแก่น อุดรธานี และนครราชสีมา โดยพบว่ามีผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต่างทยอยรุกตลาดทั้งในแนวราบและแนวสูง สู่หัวเมืองต่างๆ

ในส่วนของกรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้น ทำเลที่มีการเปิดการขายใหม่และยังมีความต้องการของตลาดอยู่มากสำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม พบว่าจะเป็นแนวเขตติดเมืองและส่วนต่อขยายเมือง เช่น ถนนราชพฤกษ์, ถนนพระราม 2,รามอินทรา,บางนา-ตราด, บางแค ส่วนอาคารชุดจะมีการพัฒนาที่ในเขตกรุงเทพฯชั้นใน ชั้นกลางเขตเศรษฐกิจ รวมถึงพื้นที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า เป็นต้น

นอกจากนี้ยังมีเรื่องของปัจจัยเกื้อหนุนจากภาครัฐ เช่น อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะปรับลง การขยายเวลามาตรการช่วยเหลือผู้บริโภครายย่อย โครงการก่อสร้างเส้นทางคมนาคม โครงการทางพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์) โครงการขนส่งมวลชนระบบราง โครงการระบบป้องกันน้ำท่วม ประกอบกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปี 2558 ที่สามารถผลักดันเศรษฐกิจการค้าและการท่องเที่ยว ซึ่งจะทำให้เกิดการลงทุนทั่วประเทศสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ส่วนสำหรับปัจจัยด้านลบ เช่น ต้นทุนสูงขึ้นทั้งราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และอัตราเงินเฟ้อ ปัญหาแรงงานที่ลดลง เศรษฐกิจยุโรป ล้วนส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับราคาบ้านขึ้น โดยในปี 2556 คาดว่าจะปรับขึ้น 5-10% และเนื่องด้วยตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้การแข่งขันในตลาดจะรุนแรงขึ้นเช่นกัน


ที่มา : naewna.com